Мы в Пропърти Маркет, иногда находим такие дешевые объекты, что  решение о покупке приходится принимать очень быстро. Чтобы помочь нашим клиентам забронировать такие дешевые объекты, мы предлагаем быстрый способ покупки, без посещения Болгарии. Это называется „Дистанционная покупка», когда Вы предоставляете нам полномочия приобрести от Вашего имени объект недвижимости, и в договоре Вы указаны в качестве собственника.

Следует отметить, что большая часть дешевой недвижимости в Болгарии не соответствуют западным стандартам и нуждаются в ремонте. Обычно это может включать строительство внутреннего туалета, новой ванной, кухни, а также и иные различные улучшения. Разумеется, подобное можно ожидать на фоне исключительно низких продажных цен.

Мы пытаемся показать объект недвижимости на нашей веб странице со всех сторон, и хорошей и плохой.

Далее дается пояснение простого и быстрого процесса, который снимает в большой степени стресс, при покупке. Не надо торопиться посетить Болгарию, чтобы успеть купить желаемый объект, перед тем как его продали кому-либо другому.

1. Оплатите сбор за бронирование

Сбор за бронирование обычно варьируется от 1 000 — 3 000 евро.

Пожалуйста, обратите внимание, что в большинстве случаев такой сбор за бронирование не возмещается в случае отказа от покупки, но при совершении сделки вычитается из одного из последующих причитающихся к оплате взносов.

2. Доверенность

Вам нужно сделать доверенность на регистрацию компании на нашего адвоката (если имущество имеет землю) и разрешение на приобретение выбранной недвижимости у нашего представителя в болгарских консульствах в России.

3. Трансферт для предварительный договор

Обычно первый взнос оплачивается в течение двух недель со дня бронирования. Остальные взносы следует выплачивать в зависимости от сроков, установленных в предварительном договоре.

В течение этого времени мы подготовим все документы, откроем фирму в Болгарии (в случае необходимости) и подписываем с вами предварительный договор на указанных условиях.

4. Окончательная выплата

Окончательная выплата производится в зависимости от условий конкретного предварительного договора. После выплаты последнего взноса сделка завершается. Мы будем представлять вас перед нотариусом при конечном подписания акта.

Обязательства после получения нотариального акта.

1. Переоформление на имя нового владельца договоров водоснабжения с организацией „ВиК” и электроснабжения с энергоснабжающими организациями.

Это будет наша забота, вам не обязательно присутствовать или участвовать. Это входит в наши услуги при покупке недвижимости.

Годовые необходимые расходы:

Примерные расходы в связи с покупкой:

Сборы и налоги определяются на базе цены и конкретных сборов каждого муниципалитета. Например: Объект стоимостью 9 000 евро –около 750 евро. Объект стоимостью 25 000 евро- около 1600 евро, стоимостью 100 000 евро- около 4 000 евро. Следует обратить внимание на момент, связанный с налогом на собственность. Если обе стороны- покупатель и продавец договорятся, в нотариальном акте упоминается цена ниже, чем реальная продажная цена. Таким образом снижаются причитающиеся налоги, в частности в отношении объектов очень высокой стоимости.