В целом апартаменты для отдыха в Болгарии продаются без земли. Самые главные момент, в процессе покупки:

1. Выберите Ваш апартамент

Выберите на нашей веб странице Недвижимость на продажу в Болгарии, которые хотите осмотреть, и пришлите нам референтные номера.

2. Забронируйте объект, оплатив сбор за бронирование

После того как выбрали апартамент, чтобы забронировать его, и снять с продажи, вам необходимо оплатить сбор за бронирование, размер которого варьируется от 1 000- 3 000 евро в зависимости от конкретного проекта. Пожалуйста, обратите внимание, что в большинстве случаев такой сбор за бронирование не восстанавливается, но всегда вычитывается из одного из последующих причитающихся к оплате взносов.

Покупатель должен организовать оплату сбора за бронирование одним из следующих способов:

— Банковские перевод — занимает как минимум 3 рабочих дня

— Оплата наличными в Центральном офисе в городе Балчик

После оплаты сбора за бронирование, в течение 10 дней мы будем подготовить предварительный договор в которых уточнить условия окончательного договора.

3. Окончательная выплата и перевод права собственности

Для этой цели все покупатели должны присутствовать лично в Болгарии, либо иметь своего уполномоченного представителя. Если покупатель не может посетить Болгарию в запланированное для перевода права собственности время, рекомендуется заранее уполномочить третье лицо.

Это очень часто используется процедура, в которой мы действовать от вашего имени и подписать акт у нотариуса. Чтобы сделать это, вы делаете нам доверенность.

В этом случае, мы экономим вам вновь приезжаете в Болгарию и дальнейшей потери драгоценного времени.

На момент перевода права собственности покупатель должен оплатить положенные государственные пошлины и нотариальные сборы. Точная сумма определяется на базе муниципальных правил и цены объекта недвижимости, указанной в нотариальном акте.

Покупателям следует учитывать некоторые обычные практики в Болгарии в связи с недвижимой собственностью. Эти традиционные практики базированы обычно на желании сэкономить причитающиеся налоги в пользу государства. В таких случаях цена, заявленная в Нотариальном акте, не является продажной ценой, а обычно это цена, указанная в „справке о налоговой расценке”. Налоговая расценка, это оценка, которую государство использует для расчета минимальной стоимости объектов недвижимости в целях оплаты местных налогов и сборов.

Обязательства после покупки

1. Регистрация БУЛСТАТ номера. Каждый иностранный покупатель должен зарегистрировать такой БУЛСТАТ номер. Это является болгарским идентификационным номером покупателя и каждого вновь приобретенного с его стороны объекта недвижимости. Срок, в который нужно пройти такую регистрацию – в течение 7 (семи) дней со дня перевода права собственности.

2. Договор управления

3. Переоформление на имя нового владельца договоры водоснабжения с организацией „ВиК” и электроснабжения с энергоснабжающими организациями.

Это наша забота, а не должны присутствовать или участвовать с ним. Он входит в наши услуги для покупки недвижимости.

1. Плата за обслуживание общих частей объекта

2. Налог на недвижимость

Обратите внимание: Некоторые апартаменты, обычно для постоянного проживания, продаются с идеальными частями земли, на которой построен комплекс. В таких случаях требуется создание фирмы и в связи с подобными покупками действуют процедуры, описанные в Покупка дома или земли.